Отделы: Отдел юридического сопровождения Экспертно-аналитическая служба Отдел безопасности расчетов Служба обмена информацией Отдел поиска и реализации

www.agb.spb.ru   

Выберите важное:

Хотите оформить переход права на нежилое помещение?  

1. Полномочия представителя юридического лица подтверждаются следующими документами:

• подлинником (для предъявления инспектору ОПВД) и копией учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
• подлинником (для предъявления) и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенной нотариально;
• подлинником (для предъявления) и копией свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет, заверенной нотариально;
• подлинником и нотариально заверенной копией протокола об избрании или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;
• от представителя, действующего на основании доверенности, кроме того, должны быть представлены подлинник, ксерокопия доверенности, подписанная руководителем и скрепленной печатью юридического лица. В доверенностях, выдаваемых от имени юридического лица, должна быть указана дата ее совершения, четко определены полномочия представителя. Доверенность, выданная на заключение сделки, подлежащей нотариальному удостоверению, должна быть нотариально удостоверена (п.2 ст.185 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п.3 ст.187 ГК РФ). Доверенность, удостоверенная нотариально на территории Санкт-Петербурга, должна быть выполнена на специальном защищенном бланке.

2. Полномочия представителя юридического лица, действующего по доверенности от имени правообладателя - физического либо юридического лица, подтверждаются:

• подлинником доверенности и ксерокопией, выдаваемой юридическим лицом, для осуществления действий от имени и в интересах доверителей, которая должна быть нотариально удостоверена;
• подлинником и ксерокопией основной доверенности, выдаваемой юридическому лицу;
• нотариально удостоверенной копией учредительных документов юридического лица и документами, подтверждающими полномочия представителя;
• (и) нотариально удостоверенной копией лицензии на осуществление риэлтерской деятельности, выданной или зарегистрированной уполномоченным органом Санкт-Петербурга.

4. Документы, исполненные на иностранном языке, принимаются для регистрации вместе с их нотариально удостоверенным переводом, а также штампом (записью), свидетельствующей об их легализации, в случаях, установленных законом.

• документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера общества, оттиском печати общества, о том, что сделка совершена в соответствии с требованиями ст.ст.77-79 Федерального Закона "Об акционерных обществах" либо ст.46 Федерального Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и требованиями Устава либо протокол собрания компетентного органа юридического лица о решении купить (от покупателя), продать (от продавца) объект недвижимости в случаях, предусмотренных законом или уставом соответствующего юридического лица - в случае приобретения или отчуждения объекта недвижимости акционерным обществом с ограниченной ответственностью;
• справка о соответствии сделки требованиям ст.71 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", подписанная руководителем, главным бухгалтером и скрепленная печатью юридического лица.
• документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера общества, оттиском печати общества, о том, что сделка совершена в соответствии с требованиями ст.83 Федерального закона "Об акционерных обществах" либо ст.45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью",
• либо протокол собрания компетентного органа юридического лица о решении купить (от покупателя), продать (от продавца) объект недвижимости в случаях, предусмотренных законом или уставом соответствующего юридического лица (при приобретении или отчуждении объекта недвижимости акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью).