Для перевода в нежилой фонд необходимо
пройти длительную процедуру.
наиболее короткий срок - 3 месяца
Цена под "ключ" - от 2 тыс. у.е.
Вы можете также заказать услуги
по согласованию отдельного входа и
перепланировки:
Процедура
перевода в нежилой фонд
Правила перевода помещения в нежилое
определяются ст. 3 Закона Санкт-Петербурга
от 28.04.97 N 69-21 "О порядке и условиях
перевода жилых домов и жилых помещений в
нежилые", перевод в нежилые помещения
частного жилищного фонда производится с
согласия администрации Санкт-Петербурга (
оформляется распоряжением губернатора) в
соответствии с перечнем помещений,
допустимых для перевода в нежилые, а именно:
признанных непригодными для постоянного
проживания актом межведомственной
комиссии, расположенных на первом этаже
зданий рядом с магистралями или на
территории промышленных предприятий,
расположенных над помещениями с избыточным
теплогазовыделением, в строениях нежилого
назначения, в мансардных помещениях,
непригодных для постоянного проживания, на
верхних этажах, начиная со второго, если все
помещения нижних этажей данного подъезда
являются нежилыми, расположенных на первом
этаже и имеющих отдельный вход либо
возможность оборудования изолированного
входа.
Собственник (или уполномоченное лицо)
обращается в Комитет по жилищной политике
администрации СПб с соответствующим
заявлением и представляет следующие
документы:
копия свидетельства (решения) о
государственной регистрации юридического
лица - собственника жилого помещения,
копии документов, подтверждающих
полномочия представителя юридического
лица (доверенность или документ,
подтверждающий полномочия руководителя,
копия паспорта представителя юридического
лица)
документы, подтверждающие право собственности юридического лица на данное помещение ( свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договор купли-продажи),
характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд (форма N7),
справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении (форма N9), переводимом в нежилой фонд, которая должна содержать сведения об отсутствии зарегистрированных в квартире граждан,
согласие соответствующей паспортно-визовой службы на заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении, переводимом в нежилой фонд,
инвентаризационные планы рассматриваемого помещения и нижерасположенных смежных жилых и нежилых помещений, составленные и заверенные начальником филиала Проектно-инвентаризацинного бюро того района, где расположена квартира,
заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости),
акт и заключение санитарного обследования помещения санитарно-эпидемиологоческой службой,
согласие органа противопожарной службы,
если квартира находится в домах жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья, то необходимо представить согласие на перевод квартиры в нежилое помещение, выданное соответственно жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом, либо товариществом собственников жилья.
копии учредительных документов
юридического лица со всеми изменениями и
дополнениями,